|
DOSSIERS |
||||||||
|
||||||||
|
Studentenwoningen in toekomst onbetaalbaar Minister Dekker van VROM wil grotere huurpijsstijgingen mogelijk maken. Studenten zijn geschokt. Het plan zal de woningnood onder de studenten alleen nog maar verergeren. Het aanbod voor betaalbare woningen is nu al veel te klein, vooral in steden als Amsterdam en Utrecht waar sprake is van grote woningnood. De huren stijgen de komende jaren fors. Op 1 juli is de maximale huursverhoging van dit jaar weer ingegaan. De maximaal toegstane huursverhoging is gebaseerd op het gemiddelde inflatiecijfer van de afgelopen vijf jaar. De maximale huurprijzen voor ‘onzelfstandige’ woonruimten zoals kamers en ‘gedeelde’ etages worden nu nog met 3% verhoogd. Vanaf volgend jaar gaan de huren omhoog, eerst nog geleidelijk maar over een paar jaar fors. In 2005 stijgt de huur met de inflatie van dat jaar plus 0,4%. In 2006 met de inflatie plus 0,8% Het jaar daarop met de inflatie plus 1,2%. In 2008 met 2%, en in 2009 met 3%. Studentenkamers zullen dan onbetaalbaar worden. En dat terwijl het aantal aan betaalbare woningen op veel plaatsen al te klein is. De Landelijke Studenten Vakbond (LSVb) vreest dat woningcorporaties en particuliere verhuurders de huren flink zullen verhogen. Volgens een puntensysteem van het VROM, mag een gemiddelde studentenkamer niet meer dan 14,15 euro per vierkante meter kosten. Uit een onderzoek van LSVb van vorig jaar zomer (2003) bleek dat de gemiddelde kamerprijs in tien van de twaalf grote steden boven het toegestane maximum ligt. Vooral in Utrecht en Amsterdam wordt vaak het dubbele van de wettelijke huurprijs betaald. Studenten betalen de hoge prijzen omdat er woningnood heerst. Op huursubsidie hoeven de meeste studenten ook niet te rekenen, omdat er geen huursubsidie wordt gegeven op onzelfstandige woonruimtes. In november vorig jaar heeft de Tweede Kamer een motie aangenomen voor huursubsidie op kamers. Door huursubsidie te geven wordt het voor woningcorperaties aantrekkelijker om kamers te bouwen. Maar minister Kamp (VROM Balkenende-I) heeft de motie naast zich neergeled. Minister Dekker van VROM denkt juist dat woningcorporaties meer studentenkamers zullen gaan bouwen als ze hogere huren mogen gaan vragen. Momenteel zijn woningcorporaties nog gebonden aan vaste maximale huurverhogingen. Om het echter voor verhuurders aantrekkelijker te maken geld te steken in nieuwbouw wil de minister de teugels laten vieren . De minster verwacht dat het hierdoor aantrekkelijker wordt voor woningcorporaties en particuliere verhuurders om in nieuwbouw voor midden en hogere inkomens te investeren. Dit moet de doorstoom bevorderen zodat er meer betaalbare woningen vrij komen. Om de woningnood onder studenten aan te pakken is het om nodig dat huursubsidie voor onzelfstandige woonruimte mogelijk gemaakt wordt. Studenten kunnen dan namelijk meer gaan betalen voor hun woning waadoor nieuwe projecten voor studentenhuisvesting aantrekkelijker worden. Een stijging van de huren zoals minister Dekker voorstelt, maakt het wonen op kamers voor studenten helemaal onbetaalbaar. Interessante links: Artikel: RTL Nieuws: Huren stijgen de komende jaren fors Artikel: LSVb waarschuwt: Studentenkamer wordt onbetaalbaar Artikel: Planet: 'Studentenkamer schandalig duur' |
| Reageer op dit artikel |
|
- Mail uw bijdrage naar de redactie: info@politiek-actie.net
| Reacties op dit artikel |
|
-
Gepost: 11 oktober 2004
Door: Paul van Bree
Reactie: Ik vraag me af of deze huursubsidie wel echt nodig is. Ik begrijp goed waarom je daarop inzet, maar als ik eerlijk ben vind ik dat studenten ook vaak klagen met gezonde benen.
Het is inderdaad lastig om aan een kamer te komen, maar ik ken niemand die het uiteindelijk niet gelukt is. Assertiviteit is een belangrijk aspect hierbij! Wel heb ik veel moeite met de uitbuiting door sommige huisbazen van hun machtspositie, maar dat is met huursubsidie niet verholpen.
De prijzen voor een kamer, zeker in de particuliere verhuursector, zullen alleen maar meer stijgen door invoering van deze subsidie. Ze vinden nu ook studenten die deze dure kamers kunnen betalen en wanneer er huursubsidie komt kan de prijs best omhoog in de ogen van een huisbaas. Dan wordt het geld voor de huursubsidie dus eigenlijk aan de huisbaas gegeven... via een omweg dan wel, maar studentenkamers worden zo niet goedkoper.
De oplossing zit 'm volgens mij meer in de aanbodzijde. Meer aanbod (zoals bijvoorbeeld de spaceboxen) zorgt voor concurrentie op de kamermarkt. Meer aanbod leidt (hopelijk) tot een lagere prijs.
Maar goed, meer aabod is niet zomaar gerealiseerd dat weet ik ook wel.
|
© Copyright Politiek-actie.net