|
DOSSIERS |
||||||||
|
||||||||
|
Huursubsidie op kamers Dat het vrijlaten van de woningmarkt geen goede zaak is geweest, blijkt onomstotelijk uit de problemen die hebben geleid tot schaarste in sociale woningbouw. De overheid kan hier deels verandering in brengen door zo snel mogelijk sturende financiële instrumenten in te zetten. De veelbesproken huursubsidie op onzelfstandige wooneenheden (kamers) is hier een voorbeeld van. In december 2002 was het recht op huursubsidie voor studenten bijna een feit, maar minister Kamp, destijds minister van Volkshuisvesting, heeft deze motie van Groenlinks naast zich neergelegd. Zijn opvolger, Minister Dekker, heeft nog niet laten blijken de Huursubsidiewet aan te willen passen voor studenten met een gezamenlijke voordeur, sanitair en keuken. Politiek gedraai Staatssecretaris Nijs van Onderwijs, die haar rol omschrijft als "spreekbuis van studenten", heeft na het afgewezen voorstel de kamernood en huursubsidie regelmatig aangekaart bij minister Kamp en later bij Dekker in de kabinetten Balkenende I en II. In het debat van 19 juni 2003 over dit onderwerp dat de Kamer voerde met de minister van VROM draaide Nijs echter bij. Ze ging het debat in als spreekbuis van studenten en kwam eruit als spreekbuis van de minister. De regering wil er nog niet aan en zelfs D66 weigerde steun toe te zeggen aan amendementen op de Huursubsidiewet om huursubsidie mogelijk te maken. De VVD nam direct al afstand van de motie, terwijl ze die vorig jaar nog steunde. Huursubsidie is op korte termijn het enige middel voor betaalbare kamers Zolang de woningmarkt nog niet onder controle is door de overheid is huursubsidie, naast het handhaven van een maximale huurprijs, vrijwel het enige instrument om kamers op korte termijn betaalbaar te maken voor studenten. Huursubsidie mag echter geen prijsopdrijvend effect hebben op de kamerhuren, maar moet juist woningcorporaties aanzetten tot het bouwen van kamers in plaats van appartementen. Strikte handhaving is dus ook hier een vereiste. |
| Reageer op dit artikel |
|
- Klik hier om uw reactie op deze pagina te plaatsen.
- Of mail uw bijdrage naar de redactie: info@politiek-actie.net
| Reacties op dit artikel |
|
-
Gepost: 12 mei 2004
Door: Tamira Combrink, Werkgroep Jongerenhuisvesting
Reactie: Huursubsidie zou kamers helemaal niet betaalbaar maken voor studenten. Dat is niet het idee. Het idee is dat de woningbouwcorporaties die voor studenten bouwen verenigt in Kences, 'marktconforme' huur voor de kamers mogen vragen en het verschil door de overheid bijgelapt wordt, zodat de prijs voor studenten niet omhoog gaat. Het is dus een subsidievorm voor de bouw van kamers die indirect verloopt.
Volgens Kences kan deze maatregel budgetneutraal worden ingevoerd, omdat zij dan in plaats van sociale huurwoningen waar ook huursubsidie voor betaald moet worden, meer kamers zullen bouwen.
Minister Dekker heeft hun berekeningen eens naast de hare gelegd en geconstateerd dat zij inschat dat er sowieso niet zoveel gebouwd gaat worden als Kences voorspiegeld, en ook zal niet alle bouw ineens kamerbouw worden zoals Kences voorspiegelt.
Ik denk dat minister Dekker dit goed gezien heeft. Het lijkt niet waarschijnlijk dat huursubsidie op kamers budgetneutraal kan worden ingevoerd. Studentenkamers bouwen is vanwegen de manier waarop grondprijs wordt berekent, en vanwege de geschatte hoge onderhoudskosten niet zo'n rendabel zaakje, net als sociale huurwoningen overigens. Het is echter een heel omslachtige manier om kamers te subsidieren met huursubsidie. Bij schaarste gaan de marktprijzen omhoog en moet de overheid steeds meer bijlappen aan corporaties die geen maatschappelijke verantwoordelijkheid meer hebben maar wel topsalarissen uitbetalen.
Waarom subsidieren we de bouw van kamers niet gewoon direct met projectsubsidies? Eventueel kunnen we de bouw van kamers stimuleren door het grondbedrijf sturender te laten optreden. Ook moet gezorgd worden dat het niet zomaar mogelijk is voor een corporatie om studentenkamers om te bouwen tot luxe-appartementen. Ten slotte zou een koppeling van de bouw van goedkope woonruimte aan de bouw van kantoorpanden ook een goede stimulans kunnen betekenen voor het bouwen van voldoende woonruimte.
Overigens is het wel opvallend dat wij studenten, tegenwoordig enkel nog recht hebben op kamers. In 1975 is aan iedere persoon van boven de 18 toch het recht op zelfstandige woonruimte toegezegd. Aangezien de kamers momenteel vol zitten met afgestudeerden die een sociale huurwoning zoeken en ook studenten aanspraak kunnen maken op een sociale huurwoning, lijkt me meer aandacht voor die categorie woningen wellicht nog een duurzamer beleid.
|
© Copyright Politiek-actie.net